台中-2026/03/26起－「AI不動產行銷實戰班」

AI 應用專家

核心目標：利用 Gemini 進行策略規劃，並透過 Veo 3.1 生成高品質的房產動態素材。

Gemini 策略與文案自動化

●Gemini 房產指令工程學：

設定 Gemini 作為「資深房產行銷顧問」

實作：輸入物件條件，生成 3 種不同目標客群（首購、投資、豪宅）的 分鏡腳本 (Storyboard)

●多模態分析與優化：

上傳房屋平面圖或現狀照，讓 Gemini 自動找出「隱藏賣點」並轉化為吸睛標題

Veo 3.1 高階影片生成實戰

●Veo 3.1 提示詞技巧：

學習如何撰寫讓 Veo 生成 電影級房屋運鏡（如：大範圍航拍、室內流暢穿梭）的指令

實作：將 Gemini 生成的腳本轉化為 Veo 指令，產出 5-10 秒的高畫質房屋形象短片

●素材整合與預算規劃：

利用 Gemini 評估影片投放策略與素材組合，為第二天的設計做準備

多媒體製作專家

核心目標：結合 Canva 的排版美感與剪映的剪輯技術，完成具備成交力的爆款影片。

Canva 視覺包裝與 CapCut 剪輯實戰

Canva 房產視覺設計

●Canva 房產模板應用：

製作高品質的 影片片頭/片尾 與 重點數據圖表（如：房價走勢、周邊機能圖）

實作：設計一組符合品牌感、可重複使用的影片動態標題組件

●Canva 與 AI 協作：

使用 Canva 內建 AI 進行相片優化（如：移除雜物、智慧擴圖）

CapCut 高階剪輯與合成

●多軟體協作流：

將 Veo 生成的影片、Canva 設計的圖層導入剪映

實作：使用「影片疊加」與「關鍵幀」將房仲人像、Canva 標題與 Veo 房屋空拍美景完美融合

●CapCut AI 功能與成品輸出：

AI 自動字幕與配音：快速完成專業旁白

轉場與音效包裝：針對房地產節奏調整剪輯

結業成果：學員展示 60 秒完整房產廣告影片

#建議自備筆電

◆師資：蔡宗甫 總經理

極策網路行銷總經理

數位輔導顧問

◆師資：林宏澔 理事長

逢甲大學建設學院 教授

中華民國不動產經營管理協會 理事長

台北市建築經營管理協會 創會理事長

創世紀不動產教育訓練中心 總經理

創世紀建設股份有限公司 總經理

執行上市建設公司購買土地金額超過150億

25年房地產實戰經驗

上課時間：13:00~18:00

上課地點：台中市西屯區文心路三段241號10樓之1

上課方式

▪「實體課程」實體教室上課

▪「直播課程」使用google meet線上同步上課

開課前會加入課程line群組，講義電子檔&上課連結將在群組內提供

▪「錄影影片課程」

影片會在實體開課2日內(工作日)上架至線上平台

影片開通後30天內皆可隨時登入線上平台上課觀看課程(可重播)

▲如需指定影片開通日期請事先告知，影片觀看權限到期後恕不接受延期調整

▲實體／直播課程結束後，沒有提供影片複習

課程費用｜$6800元

線上諮詢｜加入lineID : @ysu0858r (鍾小姐)

加入後記得跟我打招呼唷🥰