AI 房地產銷售影音全攻略（二日實戰班）
第一天：AI 房產知識庫建構與素材整備
課程核心： 建立 AI 房產大腦，利用 Claude 深度分析物件優勢，並產出虛擬裝修圖。
1. 房產物件雲端化與 AI 知識庫建構
數位資產管理標準化： 整理產權謄本、格局圖及環境照片，建立 AI 可高效讀取的雲端工作流。
NotebookLM 房產大腦： 匯入社區行情、建案規劃與區域發展資料，讓 AI 自動提取數據重點。
2. Claude 物件深度分析
賣點內化與邏輯梳理： 運用 Claude 分析物件資料，精準提取「核心賣點」並勾勒「潛在買方畫像」，為文案邏輯定調。
3. AI 視覺創意應用：虛擬裝修模擬
Gemini AI 生成式影像： 運用 Gemini 尖端影像技術，將實拍空屋照轉化為多風格（如北歐、工業、日式）的室內裝修模擬圖。
4. 物件實拍與素材蒐集
【回家作業】物件實拍照片： 請學員挑選一個物件，完成實地照片拍攝（包含外觀、內裝及公設），作為第二天影片剪輯的原始素材。
第二天：影音視覺實作與精準行銷曝光
課程核心： 運用 Gemini 產出文案腳本，結合 AI 動態轉化工具與 Canva 完成高質感影片。
5. Gemini 房產高轉化腳本與文案開發
AI 腳本文案生成： 運用 Gemini 產出房產影音腳本（如：感性訴求、投資理性分析或物件開箱），並同步產出吸引眼球的推廣文案。
6. 虛實整合：從空屋到夢想家的動態奇蹟
AI 動態影像工具應用： 運用 AI 工具將第一天作業拍攝並經轉化後的「室內裝修模擬圖」無縫轉換為動態影片，視覺化呈現空間變換的潛力。
空間轉型效果： 創造震撼的對比視覺效果，強化買方對房屋未來可能性的想像空間。
7. Canva 房產視覺強化與影音實戰
視覺資訊美學： 運用 Canva 製作專業的房產數據圖表、周邊機能地圖與優雅的動態標題字卡，提升視覺質感。
高效看房影片剪輯： 依據當日產出的腳本節奏進行精剪，確保資訊傳遞層次分明。
AI 自動化加持： 串接 AI 旁白配音，產出具備專業質感的房地產銷售影音。
8. 成果產出與包裝設計
GPT 影片封面產出： 運用 GPT 生成具備高點擊率的影片封面圖片與吸睛標題。
成果驗收： 每位學員現場產出一支完整的房地產銷售短影音成品。
課程效益： 從此不再受困於文案發想與剪輯技術，讓每一位經紀人都能用 AI 快速產出具有專業感的房地產銷售內容，縮短物件成交週期。
師資: 蔡宗甫/總經理
極策網路行銷總經理
數位輔導顧問
上課日期｜9/23、9/30
上課時間｜13:00-18:00（共10小時.會員4堂）
上課方式｜實體／直播 / 影片
課程費用｜$6800元
#建議自備筆電
上課方式
▪「實體課程」實體教室上課
▪「直播課程」使用google meet線上同步上課
開課前會加入課程line群組，講義電子檔&上課連結將在群組內提供
▪「錄影影片課程」
影片會在實體開課2日內(工作日)上架至線上平台
影片開通後30天內皆可隨時登入線上平台上課觀看課程(可重播)
▲如需指定影片開通日期請事先告知，影片觀看權限到期後恕不接受延期調整
▲實體／直播課程結束後，沒有提供影片複習
線上諮詢｜加入lineID : @ysu0858r (鍾小姐)
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